Defectos de construcción

Las disputas por defectos suelen comenzar antes de que se presente una demanda.

Las disputas por defectos de construcción en Florida suelen estar sujetas al Capítulo 558, que establece un procedimiento previo a la demanda para notificar ciertos defectos y ofrecer la oportunidad de inspeccionarlos y repararlos. La entrega de un Notice of Claim bajo el Capítulo 558 es una condición previa para presentar muchas demandas por defectos de construcción. Esto significa que el aviso y el procedimiento establecidos por la ley deben cumplirse antes de que la demanda pueda continuar.

Esta sección explica el Notice of Claim bajo el Capítulo 558, la respuesta y el derecho a reparar bajo el Capítulo 558 y los litigios por defectos de construcción. Estos asuntos pueden involucrar a propietarios, contratistas, subcontratistas, desarrolladores, profesionales de diseño, compañías de seguros y proveedores.

El Capítulo 558 establece un proceso estructurado mediante el cual el reclamante debe notificar los supuestos defectos. La parte que recibe el aviso tiene la oportunidad de inspeccionar, responder y posiblemente reparar los defectos o resolver la reclamación antes del litigio. El incumplimiento de estos requisitos puede retrasar o afectar el derecho a presentar una reclamación por defectos de construcción.

Las reclamaciones por defectos también pueden afectar los derechos bajo la ley de liens de construcción de Florida y dar lugar a reclamaciones por incumplimiento de contratos de construcción, disputas de pago, pago final, retención y cierre del proyecto. Un propietario puede retener pagos debido a supuestos defectos, mientras que un contratista puede ejercer sus derechos bajo un lien o contrato para cobrar trabajos pendientes de pago.