Asuntos regulatorios y riesgos de construcción

Un problema con la licencia o los permisos puede cambiar todo el caso.

Algunas disputas de construcción dependen de asuntos regulatorios, no de las controversias habituales sobre pago o cumplimiento. La licencia del contratista, los permisos, el cumplimiento del código y las aprobaciones del proyecto pueden afectar los derechos de pago, los derechos de lien, las defensas disponibles y la estrategia del litigio.

Esta sección trata la contratación sin licencia y los trabajos de construcción sin permiso. Aunque suelen confundirse, no son lo mismo. La contratación sin licencia puede causar graves problemas para hacer cumplir un contrato o ejercer derechos de lien. Los trabajos sin permiso también pueden crear riesgos, pero los derechos de lien pueden depender del contrato, los trabajos realizados, quién tenía la responsabilidad de obtener los permisos y los demás hechos del proyecto.

Estos asuntos suelen superponerse con la ley de liens de construcción de Florida, la defensa contra liens de construcción, el incumplimiento de contratos de construcción, las reclamaciones bajo el Capítulo 558 y los litigios de construcción.