Notice of Claim bajo el Capítulo 558

Cuando aplica el Capítulo 558, el Notice of Claim no es opcional.

Un Notice of Claim bajo el Capítulo 558 es un aviso previo a la demanda utilizado en disputas por defectos de construcción en Florida. El Capítulo 558 exige el cumplimiento de ciertos procedimientos antes de que un reclamante pueda presentar una demanda por supuestos defectos de construcción. La ley establece requisitos de notificación y ofrece la oportunidad de inspeccionar, responder y posiblemente reparar los defectos o llegar a un acuerdo. El Notice of Claim es una condición previa para muchas demandas por defectos de construcción y, bajo la sección 558.003 de los Estatutos de Florida, la corte suspenderá la demanda si no se entregó el aviso requerido hasta que el reclamante cumpla con ese requisito.

Un Notice of Claim bajo el Capítulo 558 puede identificar supuestos defectos relacionados con la mano de obra, el diseño, los materiales, el cumplimiento del código, la intrusión de agua, problemas estructurales, techos, estuco, ventanas, puertas, impermeabilización, concreto, plomería, electricidad, sistemas de aire acondicionado u otros componentes de la construcción.

La etapa de notificación es importante porque define la disputa antes de que comience el litigio. Los contratistas, subcontratistas y profesionales de diseño deben evaluar las alegaciones, inspeccionar la propiedad, preservar las pruebas, notificar a las compañías de seguros cuando corresponda y determinar si deben ofrecer una reparación, proponer un acuerdo, rechazar la reclamación o presentar otra respuesta.

Los asuntos bajo el Capítulo 558 suelen superponerse con reclamaciones por incumplimiento de contratos de construcción, litigios de construcción, arbitraje y mediación, trabajos de construcción sin permiso, reclamaciones por retrasos y disputas de pago relacionadas con un Claim of Lien.