Incumplimiento de contratos de construcción

La falta de pago es un incumplimiento. La forma de responder puede definir todo el caso.

El incumplimiento de un contrato de construcción ocurre cuando una parte deja de cumplir una obligación establecida en el contrato. En la construcción, esto puede incluir la falta de pago, el trabajo defectuoso, no terminar el trabajo, incumplir los procedimientos para las órdenes de cambio, provocar retrasos, terminar el contrato indebidamente, no suministrar materiales, negarse a aprobar solicitudes de pago o no liberar la retención.

La falta de pago conforme al contrato constituye por sí sola un incumplimiento. Cuando surgen problemas de pago, el contratista o subcontratista debe decidir cómo responder. En algunas situaciones, continuar trabajando puede fortalecer una reclamación posterior al evitar que se alegue, como defensa o reconvención, que abandonó el trabajo. En otras, continuar trabajando sin cobrar puede aumentar las pérdidas. La estrategia correcta depende de los términos del contrato, incluido si existe el derecho de suspender el trabajo, y de la estrategia general para resolver la disputa.

Las reclamaciones por incumplimiento de contrato suelen ocupar un lugar central en las disputas de construcción. El contratista puede alegar que realizó el trabajo y no recibió el pago. El propietario puede alegar que el trabajo fue defectuoso o quedó incompleto. El subcontratista puede alegar que el contratista general recibió el pago, pero no le pagó. El proveedor puede alegar que entregó los materiales, pero sus facturas continúan pendientes.

Estas disputas frecuentemente están relacionadas con la ley de liens de construcción de Florida, un Claim of Lien, las reclamaciones contra fianzas de pago, las órdenes de cambio, las reclamaciones por retrasos y el Capítulo 558. En muchos casos, el lien o la reclamación contra la fianza proporciona el mecanismo para cobrar, mientras que la reclamación por incumplimiento de contrato explica por qué existe la deuda.

Montesino Law representa a clientes en disputas sobre contratos de construcción en Florida relacionadas con saldos pendientes, desacuerdos sobre el trabajo incluido en el contrato, incumplimientos durante el proyecto, terminación contractual, retención y cumplimiento del contrato.